北京本领11月9日凌晨讯息，据报谈，贝壳找房（NYSE:BEKE）当天公布了该公司放胆9月30日的2021财年第三季度未经审计财报。呈报露馅快播伦理电影在线观看，贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元），与旧年同时的东谈主民币205亿元比拟下降11.9%；净蚀本为东谈主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元），比拟之下旧年同时的净利润为东谈主民币7500万元。

　　据雅虎财经频谈汇总的数据露馅，华尔街6名分析师此前平均预期贝壳找房第三季度营收将达24亿好意思元。财报露馅，贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元），超出分析师预期。

　　另外，华尔街7名分析师此前平均预期，不按照好意思国通用管帐准则计较，贝壳找房第三季度每股好意思国存托股票蚀本将达0.04好意思元。财报露馅，不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度包摄于公司日常股鼓励的转念后每股好意思国存托股票摊薄净蚀本为东谈主民币0.75元（约合0.12好意思元），逊于分析师预期。

　　主要事迹：

　　- 贝壳找房第三季度总走动额（GTV）为东谈主民币8307亿元（约合1289亿好意思元），与旧年同时比拟下降20.9%。其中，现房走动的总走动额为东谈主民币3782亿元（约合587亿好意思元），与旧年同时比拟下降34.3%；新址走动的总走动额为东谈主民币4101亿元（约合637亿好意思元），与旧年同时比拟下降2.5%；新兴偏激他处事的总走动额为东谈主民币423亿元（约合66亿好意思元），与旧年同时比拟下降20.4%。

　　- 贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元），与旧年同时的东谈主民币205亿元比拟下降11.9%。

　　- 贝壳找房第三季度净蚀本为东谈主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元），比拟之下旧年同时的净利润为东谈主民币7500万元。不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度转念后净蚀本为东谈主民币8.88亿元（约合1.38亿好意思元）。

　　- 放胆2021年9月30日，贝壳找房的门店数目为53946家，与旧年同时比拟增长20.2%。放胆2021年9月30日，贝壳找房的活跃门店数目为49468家，与旧年同时比拟增长20.2%

　　- 放胆2021年9月30日，贝壳找房的牙东谈主总额为515486东谈主，与旧年同时比拟增长7.9%。放胆2021年9月30日，贝壳找房的活跃牙东谈主总额为468014东谈主，与旧年同时比拟增长13.1%。

　　- 贝壳找房第三季度挪动月度活跃用户（MAU）东谈主数平均值为4610万东谈主，比拟之下旧年同时为4790万东谈主。

　　财务分析：

　　营收

　　贝壳找房第三季度净营收为东谈主民币181亿元（约合28亿好意思元），与旧年同时的东谈主民币205亿元比拟下降11.9%，这种下降主如果由于总走动额从旧年同时的东谈主民币10500亿元下降至第三季度的东谈主民币8307亿元（约合1289亿好意思元），同比降幅为20.9%。

　　- 贝壳找房第三季度现房走动处事的净营收为东谈主民币61亿元（约合9亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币88亿元，这种下降主如果由于现房走动的总走动额与2020年第三季度的东谈主民币5761亿元比拟下降34.3%，至2021年第三季度的东谈主民币3782亿元（约合587亿好意思元）。其中：(1)来自平台处事、特准权术处事偏激他升值处事的收入（主要向公司平台上的商酌牙东谈主收取）为东谈主民币8亿元（约合1亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币9亿元，这种下降是由于公司平台上的关联牙东谈主的总走动额与2020年第三季度的东谈主民币2904亿元比拟下降33.6%，至2021年第三季度的东谈主民币1929亿元（约合299亿好意思元）；（2）佣金收入为东谈主民币53亿元（约合8亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币79亿元，这种下降是由于公司旗下链家品牌所处事的现房走动的总走动额下降至东谈主民币1853亿元（约合288亿好意思元），而旧年同时为东谈主民币2857亿元。

　　- 贝壳找房第三季度来改过居走动处事的净营收为东谈主民币113亿元（约合18亿好意思元），与旧年同时的东谈主民币111亿元比拟增长2.5%，主如果由于新址走动佣金率小幅上升，而2021年第三季度的新址走动总走动额达到东谈主民币4101亿元（约合637亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币4207亿元。其中，通过关联牙东谈主和其他销售渠谈在贝壳平台上完成的新址走动处事总走动额为东谈主民币3376亿元（约合524亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币3379亿元；由链家品牌所处事的总走动额为东谈主民币726亿元（约合113亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币828亿元。

　　- 贝壳找房第三季度新兴处事和其他处事的净营收为东谈主民币6.10亿元（约合9460万好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币6.25亿元，这一下降主如果由于来自于与现房走动处事干系的金融处事的净营收下降，但被来自于变调处事的净营收增长29.4%所部分对消。

　　营收资本

　　贝壳找房第三季度总营收资本为东谈主民币153亿元（约合24亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币162亿元。其中：

　　- 佣金分红：2021年第三季度，贝壳找房向关联牙东谈主和其他销售渠谈收取佣金的营收资本为东谈主民币76.89亿元（约合11.93亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币77.37亿元。在第三季度中，通过关联牙东谈主和其他销售渠谈而完成的新址走动量相对保捏适当。

　　- 里面佣金和薪酬：2021年第三季度，贝壳找房里面佣金和薪酬的营收资本为东谈主民币60亿元（约合9亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币66亿元，这种下降主如果由于通过链家牙东谈主完成的新址和现房走动数目下降所致。

　　- 与门店联系的资本：与2020年第三季度比拟，贝壳找房2021年第三季度与门店联系的资本为东谈主民币10亿元（约合2亿好意思元），与旧年同时的东谈主民币8亿元比拟增长19.7%，这主如果由于链家品牌门店数目增多，以及2021年开设的条约处事中心租出费的增量高涨。

　　- 贝壳找房第三季度其他资本为东谈主民币7亿元（约合1亿好意思元），与旧年同时的东谈主民币10亿元比拟下降28.1%，主要由于股权奖励开销下降。

　　毛利润

　　贝壳找房第三季度毛利润为东谈主民币28亿元（约合4亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币44亿元。贝壳找房第三季度毛利率为15.2%，比拟之下旧年同时为21.3%。毛利率下降主如果由于现房走动的净收入减少以及链家代理商的固定抵偿资本相对捏平，导致现房走动的孝顺利润率较低。

　　运渔利润/蚀本

　　贝壳找房第三季度运营开销为东谈主民币51亿元（约合8亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币45亿元。其中，总务和行政开销为东谈主民币24.12亿元（约合3.74亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币26.49亿好意思元，这种变化主如果由于股权奖励开销下降，但被东谈主员资本和坏债准备金的增长所部分对消；销售和营销开销为东谈主民币12.02亿元（约合1.87亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币10.26亿元，这种增长主如果由于业务栽植东谈主员增多；研发开销为东谈主民币10.43亿元（约合1.62亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币7.89亿元，这种变化主如果由于申饬丰富的研发东谈主员增多，但被股权奖励开销的下降所部分对消；商誉和无形钞票减值为东谈主民币3.97亿元（约合6200万好意思元），而旧年同时并无这项开销。

　　贝壳找房第三季度运营蚀本为东谈主民币23亿元（约合3.57亿好意思元），比拟之下旧年同时的运营蚀本为东谈主民币8100万元。贝壳找房第三季度运渔利润率为-12.7%，比拟之下旧年同时为-0.4%。

　　不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度转念后运营蚀本为东谈主民币14.35亿元（约合2.23亿好意思元），比拟之下旧年同时的转念后运渔利润为东谈主民币17.40亿元。不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度转念后运渔利润率为-7.9%，比拟之下旧年同时为8.5%。不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度转念后EBITDA（即未计入利息、税项、折旧及摊销的净利润）为东谈主民币-5.50亿元（约合-8500万好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币22.48亿元。

　　净利润/蚀本

　　贝壳找房第三季度净蚀本为东谈主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元），比拟之下旧年同时的净利润为东谈主民币7500万元。

　　不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度转念后净蚀本为东谈主民币8.88亿元（约合1.38亿好意思元），比拟之下旧年同时的转念后净利润为东谈主民币18.58亿元。

　　包摄于日常股鼓励的净利润/蚀本

　　贝壳找房第三季度包摄于公司日常股鼓励的净蚀本为东谈主民币17.65亿元（约合2.74亿好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币2.71亿元。

　　不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度的转念后净蚀本为东谈主民币8.87亿元（约合1.38亿好意思元），比拟之下旧年同时的转念后净利润为东谈主民币18.57亿元。

　　每股好意思国存托股票净利润/蚀本

　　贝壳找房第三季度包摄于公司日常股鼓励的每股好意思国存托股票摊薄净蚀本为东谈主民币1.50元（约合0.23好意思元），比拟之下旧年同时为东谈主民币0.33元。

　　不按照好意思国通用管帐准则，贝壳找房第三季度包摄于公司日常股鼓励的转念后每股好意思国存托股票摊薄净蚀本为东谈主民币0.75元（约合0.12好意思元），比拟之下旧年同时包摄于公司日常股鼓励的转念后每股好意思国存托股票摊薄净利润为东谈主民币1.38元。

　　现款、现款等价物、限制性现款及短期投资

　　放胆2021年9月30日，贝壳找房所捏现款、现款等价物、限制性现款及短期投资的总余额为东谈主民币527亿元（约合82亿好意思元）。

　　事迹瞻望：

　　贝壳找房权衡，2021财年第四季度的总净营收将在东谈主民币145亿元（约合23亿好意思元）到东谈主民币155亿元（约合24亿好意思元）之间，与2020年第三季度比拟下降约31.6%到36.0%。这一业务瞻望反馈了公司对业务景况和市集条款确现时和初步不雅点，畴昔可能会有所改变。

　　据雅虎财经频谈提供的数据露馅，5名分析师平均预期贝壳找房第四季度营收将达26.9亿好意思元。

　　电话会议：

　　财报发布后，贝壳找房搞定团队将于好意思国东部本领11月8日晚上8点（北京本领11月9日上昼9点）召开财报电话会议。

　　若投入电话会议，请使用底下提供的勾搭提前注册，注册勾搭为：http://apac.directeventreg.com/registration/event/2491775。

　　注册完成后，参与者将收到拨入号码、密码和注册东谈主ID，请诈欺上述信息在电话会议驱动前约20分钟拨入。

　　电话会议结束后，直至2021年11月16日，可拨打以下电话收听电话会议灌音：

　　好意思国：+1-855-452-5696

　　中国内地：400-602-2065

　　中国香港：+852-3051-2780

　　国外：+61-2-8199-0299

　　会议ID：2491775

　　此外，贝壳找房网站投资者关系频谈https://investors.ke.com将对电话会议进行直播，并提供灌音。

　　股价变动：

　　当日快播伦理电影在线观看，贝壳找房股价在纳斯达克惯例走动中收盘下降0.11好意思元，报17.92好意思元，跌幅为0.61%。在随后放胆好意思国东部本领周一下昼5点48分（北京本领周四早上6点48分）的盘后走动中，贝壳找房股价高涨0.08好意思元，至18.00好意思元，跌幅为0.45%。往常52周，贝壳找房的最高价为79.40好意思元，最廉价为15.15好意思元。